旭化成不動産レジデンスは、マンション建替事業をコア事業と位置づけ、年間10棟のマンション建て替えを行える体制を整える。エリアは従来と同様に都心部を中心に展開し、将来的には海外の都市も視野に入れる。同社のマンション建て替えプロジェクトは、「宮益坂ビルディング」で25件目となる。2024年までに累計100棟を目指しているが、「2007年には6～7棟の着工する実力は付いたが、早期に10棟レベルに上げていきたい」(中園明弘開発営業本部長)とした。