東急(東京都渋谷区、堀江正博社長)、住友林業(東京都千代田区、光吉敏郎社長)、再生建築研究所(東京都渋谷区、神本豊秋社長)の3社は10月26日、横浜市港北区の東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分に立地する築170年の古民家とその周辺エリアを活用した商業施設「新綱島MICCA」の報道関係者向け内覧会を開催した。
住友林業は、木造軸組工法2階建ての商業施設2棟の設計・施工を担当。高さ100メートル級の超高層建築物が建つ駅前再開発エリアと周辺の戸建住宅地をゆるやかにつなぐ都市空間を目指したという。
同開発は、横浜市が施行する土地区画整理事業に隣接する地元の名主・池谷家が所有する住宅と庭園を核とするにぎわい創出事業。築170年の古民家は、約50年ごとに大規模改修を行いながら保存・継承してきたという。今回、再生建築研究所が設計を担当し、歴史的建造物の価値を保ちながら、断熱補強や耐震補強、入口の新設、バリアフリー対応など必要な改修を施し、飲食店へと用途変更を実施した。改修では横浜市と調整し、特定景観形成歴史的建造物の指定を獲得。建築基準法の適用除外を活用した。
住友林業は、新綱島駅からの人の流れを受け止め、回遊を促すように配置した2棟の細長い商業施設を担当した。総延べ床面積は約2500平方メートル、木造軸組工法2階建て、45分準耐火構造の商業施設。木材使用量は約830立方メートルで、炭素固定量は約703トン。これは樹齢40年のスギ約2300本分に相当するという。木造軸組工法で同規模の建物を手掛けるのは今回が初めてとした。
