積水ハウスのシャーメゾン「ベレオ・プラス」

壁の中に収まるH形鋼の柱を使用するので、室内に柱の出張りがなく家具レイアウトも容易。250ミリモジュールで敷地を有効に活用しつつ、多彩な屋根形状の実現や高さ制限、斜線制限などの規制をクリアする。

利便性やセキュリティ、居住性能を高める設備を備え、同社の「高級マンション並みのクオリティ」を実現した。また、空気環境配慮仕様「シャーメゾン・エアキス」で化学物質の室内濃度の低減も図っている。

独自の高遮音床で音問題も解消

賃貸住宅で大きな問題となる上下階の音の問題も、独自の高遮音床「シャイド55」の搭載により解消。一般的な鉄骨造の賃貸住宅の遮音性能「L65」と比べ、上階からの「ドスン」という重量床衝撃音の伝わり方を約半分に低減した。さらに、軽量床衝撃音を4分の1にする遮音カラーフロアも用意した。

同社は、戸建住宅と賃貸住宅の二本立てで展開していく方針。戸建て事業として、2階建てを希望して展示場に来場した人へ、土地の条件や立地、相続税関係で併用が可能な条件が整っていれば、併用を提案する。また、賃貸側からの視点は、銀行などからの紹介物件に対するアプローチを行う。

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