インスペクションの告知義務化がスタート、売主や仲介業者の理解が普及のポイント

4月から改正宅地建物取引業法が施行され、既存住宅の取引の際には、ホームインスペクション(住宅診断)の説明が義務化された。これによって既存住宅流通やリフォーム市場の活性化への期待が寄せられている。

インスペクションの実施により住宅売却後のトラブルの回避などが期待されている一方で、その実施の判断は売主や仲介業者に委ねられていることから、売主や仲介業者の理解を深めることがインスペクション普及のカギとの見方が多い。インスペクションの現状、既存住宅市場への影響、インスペクションが定着するための課題について、業界の意見を聞いた。